Villa De Coster is geschikt voor iedereen die wil genieten van een zuinig, luxe en royaal appartement. Starters, doorstromers, gezinnen en senioren zijn van harte welkom.

Villa De Coster, een pand uit 1932, heeft door de jaren heen veel van zijn charmante jarendertigdetails verloren. Bij de renovatie en transformatie zullen zoveel mogelijk authentieke elementen worden hersteld. Tegelijkertijd profiteren de nieuwe bewoners van moderne voordelen van nieuwbouw, zoals duurzaamheid en comfort.

Een pre-sale is een fase waarin we via de woningzoeker op de website globale van/tot prijzen van de appartementen communiceren. Dit geeft u een indicatie van de prijsrange. Tijdens de pre-sale kunt u uw belangstelling aangeven. Zodra de definitieve verkoop met vaste prijzen start, wordt u als eerste op de hoogte gebracht. Dit stelt u in staat om snel een definitieve keuze te maken en de aankoop af te ronden.

De woningzoeker toont het actuele woningaanbod en de kenmerken van de 6 appartementen. Door op een van de groene omlijnde appartementen te klikken, krijgt u meer informatie. U kunt via de woningzoeker ook aangeven welke woning uw voorkeur heeft en dit vastleggen in het interesseformulier.

De bouwtijd bedraagt circa 12 maanden.

De bouw start naar verwachting in de zomer van 2025, afhankelijk van de verkoop en de aannemer.

De aannemer is B2S Bouw uit Rhenen.

De transformatie van Villa De Coster combineert het behoud van karakteristieke elementen met moderne duurzaamheidseisen. De woningen worden uitstekend geïsoleerd en voorzien van een hoog energielabel, waardoor u profiteert van de voordelen van zowel renovatie als nieuwbouw. Het onderhoud in de eerste jaren is minimaal, wat resulteert in lagere onderhoudskosten. Dankzij slimme technologieën geniet u van een optimaal en duurzaam wooncomfort.

De appartementen krijgen naar verwachting energielabel A of hoger. Een voorlopige berekening bepaalt dit label, dat definitief wordt vastgesteld bij oplevering.

Elk appartement wordt voorzien van vloerverwarming en/of radiatoren. Daarnaast wordt er gebruikgemaakt van een warmtepomp, zoals aangegeven in de technische tekening en omschrijving.

Alle appartementen worden uitgerust met een WTW-installatie, die zorgt voor een continue luchtkwaliteit.

Ja, elk appartement beschikt over een eigen patio of (inwendig) balkon.

Elk appartement krijgt een eigen parkeerplaats.

Ja, u kunt het interieur volledig zelf bepalen.

Na ondertekening van het koopcontract volgt een gesprek met de aannemer. Tijdens dit gesprek kunt u bespreken welke wijzigingen mogelijk zijn.

Ja, er is een bellenplateau aanwezig met videofoonfunctionaliteit.

Nee, een keuken is niet inbegrepen. De aansluitpunten worden conform tekening aangebracht. U kunt een keuken uitzoeken bij een partij naar keuze. Van Ginkel Keukens uit Barneveld is een aangesloten partner.

Na het verkoopgesprek kunt u een optie verkrijgen voor 1 kalenderweek.

Nadat je een bouwnummer toegewezen hebt gekregen, zal de makelaar het gehele proces met je doornemen. Dit is ook het moment om alle vragen die je hebt, met de makelaar te bespreken. Nadat al jouw vragen zijn beantwoord zal de koop- en aannemingsovereenkomst worden opgesteld. Hierin worden alle afspraken tussen jou, de ontwikkelaar en de aannemer schriftelijk vastgelegd waarna de koop- en aannemingsovereenkomst zal worden ondertekend.

Bij het nemen van een optie wordt een vrijblijvende afspraak gepland met zowel de makelaar als een hypotheekadviseur voor een financiële check.

Wanneer de opschortende voorwaarden verstreken zijn en als er 70% is verkocht ga je naar de notaris. De planning is dat je na de bouwvak van 2025 naar de notaris gaat. De notaris brengt je hiervan op de hoogte.

De eerste betaling van de grondkosten (de akte van levering) vindt plaats via de notaris. Dit zal vlak voor de start van de bouw. De verwachting is dat dit na de zomer gaat plaatsvinden.

Er wordt nog een conceptbegroting gemaakt van de VVE lasten. We gaan nu uit van gemiddeld € 3,00 p/m2. Wel betaalt u eenmalig €1.000,- voor de oprichting van de VvE, dit bedrag wordt via de notaris in rekening gebracht.

Ja, er is een afbouwborg aanwezig.

Een vaste parkeerplaats zit inbegrepen in de koopsom. Daarnaast zijn er nog 5 garageboxen die u kunt kopen à €40.000,- kk.

De prognose is dat er in het vierde kwartaal van 2025 gestart gaat worden met de voorbereidende werkzaamheden om de grond bouwrijp te maken.

De prognose is dat na de start bouw de bouw ongeveer 12 maanden duurt.

De vergunning is onherroepelijk.